Сравнивая технологии строительного производства в советское время и сегодня, становится очевидным большой прогресс в области обеспечения комфортных условий внутри здания. С одной стороны - это повышение уровня энергосбережения ,с другой - расширение используемой площади. Но как сделать старую советскую квартиру современной, не смотря на ограничения по габаритам?

   Для начала нужно продумать и использовать площади с максимальной пользой. Пример тому - остекление балкона или лоджии герметичными и теплыми окнами, наружная обшивка балкона с утеплением. Теперь в вашем распоряжении появилось, как минимум, одно летнее помещение для хранения. Также в целях расширения площади возможны перепланировка квартиры с согласованием в исполнительном комитете. В частности, морально устаревшие встроенные шкафы и длинные коридоры вполне подлежат перепланировке в жилую или иную более полезную площадь. Если вы желаете произвести присоединение балкона к комнате, тогда вам потребуется специальное разрешение Теплосети. Этот трудный вопрос можно решить, устанавливая в разобранный проем между лоджией и квартирой раздвижных теплых металлопластиковых или деревянных дверей. Это позволит отапливать балкон при открытой двери. С другой стороны балкон при надобности изолирован от комнаты дверной системой. С третьей стороны, ваша жилая площадь увеличивается, как минимум, на летний период. Третьим направлением в оптимизации использования площади будет разработка и монтаж специальной мебели. На смену столовым столам на 10 человеко-мест, гарнитурам, приходят встроенные столешницы, подвесные кровати, компактные шкафы-купе, складная мебель.

   Задача повышения комфортных условий в квартире – значит, самостоятельно утеплить наружные стены( с наружной стороны здания) по одной из типовых схем утепления. Система потребует сначала заделать щели и стыки панелей цементно-песчаным раствором. Если у вас метод скрепленной теплоизоляции – значит, на вашу стену будет нанесена клеевая штукатурная смесь, приклеен утеплитель, произведена заделка щелей утеплителя, отделка плоскости гидроизоляционной штукатуркой, и ,наконец, нанесена финишная декоративная штукатурка. Это не только обновит отделку стен, но и повысит их герметичность, теплоизоляцию, шумоизоляцию. Реализация всех способов оптимизации возможна в самостоятельном исполнении, с использованием специальных строительных компаний, либо с помощью частичной помощи, услуг типа «муж на час».

Так, не меняя квартиру, можно приблизить ее уровень комфорта к современным требованиям.